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施工合同

时间：2023-05-13 06:08:37 阅读全文下载本文

【精品】施工合同模板锦集六篇

随着法律观念的日渐普及，合同的法律效力与日俱增，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么常见的合同书是什么样的呢？下面是小编收集整理的施工合同6篇，希望对大家有所帮助。

施工合同篇1

按照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》及其他有关法律、法规、规章的管理规定，承包人在质量保修期内，承担本工程质量保修责任。

1、质量保修范围和内容：

承包人负责的合同范围内的全部工程的质量保修责任。

2、质量保修期：

（1）本工程质量保修期约定为：

①地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限。

②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、墙面、地下室的防水及防渗漏、管道防渗漏为伍年。

③装修工程为贰年。

④电气管线、给排水管道、设备安装工程为贰年。

⑤暖通系统为贰个采暖期。

⑥电梯为叁年。

⑦小区内的给排水设施、道路等配套工程为贰年。

（2）其他项目的保修期限：以双方合约、国家法规、地方规章、行业规定等中的有利于用户方的条款为准。均未约定的，按贰年计算；

（3）质量保修期从工程验收合格备案后6个月开始计算，对于工程质量出现的永久性缺陷或在保修期内即已存在但尚未暴露的质量问题，承包人承担责任不受保修期限限制。

（4）返修项目返修部位的质量保修期从该保修部位验收合格之日起按上述质量保修期重新计算，该部份质保金的退还时间顺延到重新计算的质量保修期到期后。

3、维修时限。

（1）保修期内出现质量问题，承包人在接到发包人通知后必须在12小时内（维修期前6个月必须在6小时内）向发包人报到，与发包人共同到现场查看，并于现场查看后24小时内提出书面处理方案，复杂（重大）的维修项目经发包人同意可在48小时内提出书面处理方案。

（2）维修项目应在约定的合理时间内处理完成，处理时间不得超过与发包人的约定时间，承包人责任内的商品房保修范围与保修期限，除了满足上述约定外，还应当满足重庆市建设委员会颁布的《重庆市新建商品房屋质量保证书和使用说明书》中的“质量问题处理完成时间期限”要求。

（3）维修时间如有特殊原因确无法按期完成，承包人需提出具体原因，发包人签字认可后方可延期。

4、机构及职责。

（1）发包人相关机构及职责。

发包人负责组织协调保修期内的相关工作，建立对承包人维修小组工作的全面监控，督促及考评工作。

（2）承包人保修机构及职责。

①由负责施工的项目经理总负责，在工程竣工验收后3天内成立专业的维修小组，由承包人所在的公司提供书面的维修小组负责人授权书，书面提供联系方式并保持通讯畅通，并报发包人认可。

②维修小组应配备足够的各专业维修人员并常备相应的材料工具，服从发包人的管理，并遵守发包人的各项规定。

③凡保修项目施工涉及住户家具需搬动，承包人应报告发包人向住户协调后，承包人才能搬动，承包人应作好相应的保护措施。维修施工完，应恢复其原样。

④ 承包人提供的维修施工方案需经发包人认可后方可施工，但责任由承包人承担。施工中进行现场保护并做好标识，施工期间及完工后及时清运施工垃圾，并经发包人验收检查，方能撤场。

⑤承包人保修期维修施工使用的水、电、气由承包人自行安表计量或按承包人所使用的机具进行费用估算，在维修工程完工并经发包人签认后向发包人缴纳，否则将从承包人的质保金中加倍扣除。

5、维修通知方式。

（1）承包人应向发包人提供有效的联络方式（包括固定办公场所电话、传真号码、电子邮件地址、详细联系地址等），发包人可采取下列任何快捷的通知方式通知承包人维修事项：

①电话（以发包人电话记录为准）。

②传真（以发包人传真记录）。

③电子邮件（以发包人电子邮件发送记录为准）。

④书面信件

（2）以上联络方式可同时采用，但采用其中任意一项均为有效。

（3）若承包人改变通讯地址或联系电话，或保修小组主要人员更换或撤出时，需及时书面通知发包人，承包人承担未能让发包人及时知晓其有效联络方式而造成的各类损失。

6、保修责任。

（1）保修责任鉴定可任意采用拍照、摄像、取样、记录（如发包人委托的施工单位或住户签字资料等），任选一种均视为有效。责任鉴定由承包人、发包人方共同进行，承包人不到场核实，发包人进行的鉴定结果有效；若有第三方损失方，则承包人、发包人及第三方损失方共同进行责任鉴定，承包人不到场核实，发包人及第三方损失方共同进行的鉴定结果同样有效。

（2）所有材料由承包人组织验收或检验，不合格的材料不使用，验收合格后使用由承包人承担保修责任。承包人自行采购的材料，发包人认质认价材料，由承包人承担保修责任。

（3）由发包人指定分包单位施工的项目，承包人应认真履行总包责任，督促检查分包方分包工程项目工程质量，统一向发包人验收及交付，承包人承担总保修责任。

（4）因承包人原因造成发包人或第三方生命财产损失的，由承包人承担并全额赔偿。

（5）因承包人原因造成业主提出索赔时，承包人授权发包人全权代表承包人与业主进行谈判（包括维修、赔偿），承包人认可发包人谈判结果，并履行谈判所约定的各事项，同时承担全额费用。

（6）因承包人原因导致业主退房，造成该房屋再次销售的价格低于原销售价格，承包人应按差价的150%补偿给发包人。

（7）承包人保修维修应达到合同约定的验收标准，维修材料应使用原有品牌及型号，确必须使用其他材料替代的，需征得发包人同意。

（8）承包方承担的保修责任，还应以双方合约、国家法规、地方规章、行业规定等中的有利于用户方的条款为准。

7、保修违约处理。

（1）有下列情形之一的，则构成承包人违约，视为承包人自愿放弃质保金，承包人除应按合同违约条款支付发包人违约金外，还应承担因承包人原因造成的发包人及第三方利益损失，发包人依法保留追赔的权利，如下：

①发包人向承包人发出维修通知后，承包人拒绝到现场进行检查和安排维修，拒绝履行保修责任的。

②发包人就同一维修事项向承包人发出两次书面维修通知，承包人仍不按约定到现场进行检查和安排维修，不履行维修责任的。

③承包人未按合同要求提供有效联系方式，造成发包人无法通知承包人履行保修责任时间超过3个月的，

（2）有下列情形之一的，发包人有权安排其它施工单位进行处理，所发生的一切费用（ ……此处隐藏3842个字…… 业主

D、工程师

7. 在勘察合同中,承包人义务有（）. (本题分数：2 分，本题得分：2 分。) A、负责勘察现场的水、电、气的畅通供应

B、支付定金

C、承担因勘察工作漏项而多支出的费用

D、支付勘察费

8. 按施工合同示范文本规定,施工现场内由承包人采购用于工程的材料和待安

装设备应当由（）办理保险. (本题分数：2 分，本题得分：2 分。) A、发包人

B、承包人

C、发包人和承包人共同

D、监理人

9. 施工合同示范文本规定,（）是承包方的工作. (本题分数：2 分，本题得

分：2 分。) A、办理施工临时用地批件

B、组织设计图纸会审

C、向甲方代表提供现场生活的房屋及设施

D、提供施工现场的工程地质资料

10. 公开招标设置资格预审的目的是（）. (本题分数：2 分，本题得分：2 分。) A、评选中标人

B、减少评标的工作量、优选最有实力的承包商参加投标

C、迫使投标单位降低投标报价

D、了解投标人准备实施招标项目的方案

11. 按 FIDIC合同条件规定,在（）之后,业主应将剩余的保留金返还给承包

商. (本题分数：2 分，本题得分：2 分。) A、颁发工程移交证书

B、签发结清单

C、颁发解除缺陷责任证书

D、签发最终支付证书

12. 在选择工程施工分包人方面,监理人有( ). (本题分数：2 分，本题得分：

2 分。) A、选定权

B、认可权和否决权

C、建议权

D、直接指定权

13. 设计合同履行过程中,( )属于设计人的责任. (本题分数：2 分，本题得分：

2 分。) A、确定设计参数的取值

B、组织对设计成果的鉴定

C、办理设计成果的报批手续

D、为现场的设计人员提供必要的工作条件

14. 按 FIDIC合同条件规定,在( )之后,业主应将剩余的保留金返还给承包

商. (本题分数：2 分，本题得分：2 分。) A、颁发工程移交证书

B、签发结清单

C、颁发解除缺陷责任证书

D、签发最终支付证书

15. 某工程合同约定由发包人供应混凝土,混凝土进入施工现场后,经过了承包

人检查试验并通过,但是在使用过程中,承包人又发现混凝土有标号不够的质量问题,则( ). (本题分数：2 分，本题得分：2 分。) A、发包人承担重新采购的追加合同价款,承包人负责拆除重建的费用,工期相应顺延

B、发包人承担重新采购的追加合同价款以及负责拆除重建的费用,工期相应顺延

C、承包人承担重新采购的追加合同价款以及负责拆除重建的费用,工期不予顺延

D、发包人承担重新采购的追加合同价款,承包人负责拆除重建的费用,工期不予顺延

二、简答题（共6题、总分30分、得分19分）

1. 简述风险的基本含义. (本题分数：5 分，本题得分：1 分。) Top

风险，就是生产目的与劳动成果之间的不确定性，大致有两层含义：一种定义强调了风险表现为收益不确定性；而另一种定义则强调风险表现为成本或代价的不确定性，若风险表现为收益或者代价的不确定性，说明风险产生的结果可能带来损失、获利或是无损失也无获利，属于广义风险，所有人行使所有权的活动，应被视为管理风险，金融风险属于此类。而风险表现为损失的不确定性，说明风险只能表现出损失，没有从风险中获利的可能性，属于狭义风险。风险和收益成正比，所以一般积极进取的投资者偏向于高风险是为了获得更高的利润，而稳健型的投资者则着重于安全性的考虑。

2. 简述FIDIC合同条件的基本特点。 (本题分数：5 分，本题得分：5 分。)

1、由于对土木工程施工的具体情况作了详细的考察，因此，合同文字严密，逻辑性强；内容广泛具体，可操作性强。但有时过于冗长繁琐。

2、监督管理制度严格。合同条款中规定了一整套科学的法律管理制度，如施工监理制度、合同担保制度、工程保险制度等。

施工合同篇6

建设单位（甲方）：_________施工单位（乙方）：_________根据_________市建委有关规定，甲方将武汉首期绿化工程委托给乙方施工，根据该工程具体情况，经双方协商签订本合同。

一、工程名称：_________。

　　二、施工地点及范围：本工程位于_________，绿地总面积为_________平方米。

三、工程内容

1．乙方根据甲方所提供的设计图纸按图施工，甲方按图验收；

2．绿地深翻_________厘米，加工_________厘米（包括土地平整、造地形等）；

3．工程竣工后，乙方必须养护一年（落叶树今冬明春种植，按具体树种种植起算）；

4．施工过程中，由于甲方原因需要返工的，则须经甲方签证认可后按实结算；养护期间由于乙方原因造成苗木死亡的，均由乙方按合同规格要求补植；